| Рассказы о жизни и отдыхе в Китае |
| Рассказы о поездках в другие страны |
|
| Ваш рассказ. Снимись квартирка большая и маленькая |
Шанхай, дешевая шанхайская гостиница, 10 утра, стук в дверь. Смотрю на часы (Семен Семеныч!) проспал! Не мудрено, в Москве, откуда мы приехали только вчера, еще шесть часов. Плетусь до двери, на пороге мой брат Миша (он же гид, он же переводчик, он же помощник и нянька), сейчас мы пойдем искать шанхайскую квартиру, где нашей семейке предстоит прожить ближайшие год-два.
Условия задачи:
Найти большую чистую квартиру в хорошем районе.
Время, финансы и силы ограничены.
Подсказки:
Рынок недвижимости более цивилизован, нежели российский.
За просмотр квартир агентства денег не берут.
Цены знааачительно ниже мааасковских. Для примера в Москве однокомнатная квартира стоит 400-500$ в не самом лучшем состоянии, в Шанхае за 500-700$ вам светит большая 2-3-х комнатная квартира, с охраняемой ухоженной территорией в хорошем районе.
Миша советует район Xu jia hui. Несмотря на элементы ненормативной лексики русского языка, район имеет хорошую инфраструктуру - спортзалы, магазины, рестораны, рынки, парк. И что очень важно – большое количество молодых и красивых домов.
На газеты и Интернет время не тратим, как я понял здесь это не принято. Просто берем такси и едем в этот район. В Шанхае огромное количество маленьких (в том числе и сетевых) агентств недвижимости, которые обладают информацией о сдаваемых квартирах в округе.
Такси останавливается в понравившемся микрорайончике, где за час мы обходим 5-7 агентств и ставим им задачу. Остальное проще вареного риса – ходи с агентами и выбирай. Все квартиры в обозначенном тобой районе и ценовой категории. Кстати, наличие мобильного телефона для связи с риэлтерами приветствуется.
В одном из агентств мы увидели рекламный плакат, который изображал Белый дом с табличкой «for sale» и логотипом китайского агентства недвижимости. На вопрос, мог ли на месте Белого дома быть Всекитайский дворец народных представителей, сказали: «нет» - патриоты, блин. Плакат подарить негостеприимно отказались…
Зато ребята из этого агентства нашли нам именно то, что мы искали – большую красивую светлую квартиру за приемлемые деньги. Правда, походить пришлось прилично. Всего мы посмотрели квартир эдак 20, причем 7 квартир в понравившемся микрорайоне.
После того как мы нашли квартиру, началась процедура заключения договора. Она выглядела так:
Мы подписали промежуточное соглашение с агентством на оплату залога и его возврата при не подписании договора. По этому соглашению нам должны были предоставить договор на китайском и английском языках. Залог составил сумму эквивалентную стоимости полумесяца аренды.
На следующий день состоялась процедура подписания договора между нами, владельцами квартиры и агентством. Мы оплатили:
- владельцам два месяца аренды квартиры, залог за имущество в размере 1-го месяца аренды (оплаченный залог за подписание договора пошел в счет оплаты аренды)
- агентству 35% от стоимости месяца аренды квартиры – эта норма установлена государством. Вероятно, они что-то берут и с хозяев квартиры.
Беспокойство по прокладке выделенной линии Интернет, поиску девушки на уборку квартиры и поиск фирмы по привозу питьевой воды любезно взяли на себя владельцы квартиры. После того как мы сверили средние по городу цены на эти уборку и воду, мы не менее любезно приняли их помощь.
ИТОГ: Изначально казавшаяся не решаемой проблема была решена за 3 дня, спасибо продвинутому рынку недвижимости КНР и отдельно моему брату Михаилу.
P.S. После того как все процедуры улажены, не забудьте в течении двух дней встать на учет в полиции. С новосельицем!
Саша
Обсудить на форуме
|
